Ремонт фасадов.

Ремонт фасадов – в любое время, в любой стране очень востребованная услуга. Ведь в каждом городе очень много зданий – жилых домов, производственных помещений, административных корпусов. А фасадов в четыре раза больше!

В зависимости от материалов, которыми покрываются стены здания, фасады в разной степени подвержены износу. Причин разрушения фасада много: колебания температур, осадки, повышение влажности воздуха, кислотные дожди, агрессивная внешняя среда (на заводах), вибрация здания. Поэтому, время от времени, необходимо производить ремонт фасадов .

Рассмотрим, какие виды фасадов существуют в настоящее время и как производится их ремонт.

  1. Классический фасад. Отштукатуренная стена с различными архитектурными элементами, окрашенная в один или несколько цветов фасадной краской.
  • Преимущества.

Внешний вид здания приятен глазу, особенно, когда фасад новый. Яркие цвета фасада украшают город.

  • Недостатки.

Недолговечный, особенно подвержен влиянию погодных факторов. Со временем, цвета красок выцветают, штукатурка трескается, отваливается, фасад уже не выглядит красиво, темные пятна с опавшей штукатуркой бросаются в глаза. Материалы фасада не обеспечивают сохранность тепла в здании (если он не покрыт специальной термокраской).

Ремонт такого фасада не очень трудоемок: зачистить, подштукатурить, подшпаклевать, загрунтовать, покрасить. И здание опять как новое на ближайшие 3-6 лет.

  1. Новая разновидность классического фасада – минеральная штукатурка. В этом случае фасад утепляется, затем закрепляется армирующая сетка, наносится минеральная фактурная штукатурка. Чаще всего окрашивать фасад не нужно, т. к. в состав минеральной штукатурки могут быть добавлены красители.
  • Преимущества.

Фасад имеет тепло - и шумоизоляцию. Внешний вид здания также привлекателен, как традиционно оштукатуренный фасад. Водонепроницаемое покрытие. Надежнее и долговечнее традиционного фасада (срок эксплуатации 10-15 лет).

  • Недостатки.

Из-за низкой эластичности покрытия не рекомендуется использовать в зданиях, подверженных вибрациям (на производственных предприятиях, вблизи крупных автомобильных или железных дорог).

При износе, в зависимости от степени разрушения производится частичный (косметический) или капитальный ремонт фасада.

  1. Вентилируемые фасады. Как видно из названия, стена фасада вентилируется за счет того, что облицовка крепится на некотором расстоянии от основания. Достигается это, благодаря использованию металлического каркаса из нержавеющей стали или алюминия. Вентфасад состоит из трех частей – навесной каркас, прослойка утеплителя с водонепроницаемой ветрозащитной пленкой, внешний слой облицовочного материала. Для облицовки в настоящее время существует большой выбор материалов: керамическая плитка, керамогранит, алюминевые панели, сайдинг, асбоцементные плиты с крошкой.
  • Преимущества.

Хорошая теплоизоляция благодаря слою утеплителя и дополнительной прослойке воздуха. Многообразие облицовочных материалов. Изменения температуры и деформации здания не портят фасад, благодаря специальным соединительным элементам. Долговечность (срок службы 20-25 лет).

  • Недостатки.

Не все облицовочные материалы привлекательны для использования на жилых домах. Поэтому, сайдингом часто покрывают производственные строения, а керамогранитом или плиткой обустраивают офисные здания. Необходимость разработки проекта вентилируемого фасада. Высокая стоимость.

Монтаж вентфасадов осуществляют разными способами: с лесов, с люлек, с привлечением промышленных альпинистов. Ремонт чаще всего сводится к замене некоторых элементов фасада.

  1. Фасад из облицовочного кирпича. Просто и со вкусом. Обычно используется для загородных домов и коттеджей, хотя и в многоэтажных новостройках тоже применяется. Между основанием стены и облицовочным кирпичом может прокладываться слой утеплителя.
  • Преимущества.

Эстетичность здания. Хорошая тепло - и шумоизоляция. Высокая прочность, «не боится» суровых климатических условий.

  • Недостатки.

Повышенная нагрузка на фундамент здания. Возможность появления высолов. Сложность ремонта при сколах, трещинах.

Ремонт такого фасада требует индивидуального подхода. В зависимости от вида повреждения принимаются необходимые меры.

Какой бы ни был выбранный вид фасада, при возведении новых зданий для создания фасадов чаще всего используются строительные леса. А ремонт фасадов производят методом промышленного альпинизма. Такой способ ремонта на практике значительно быстрее и дешевле, чем заново возводить, и после разбирать леса.





  • Меню